买房缴纳契税需要注意什么？买期房什么时候交税？

2021-09-10 15:45:35 来源：网络

现在买房是有期房和现房两种的，那么，买期房什么时候交税呢？接下来就给大家说说这个问题。

1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才会办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给到购房者。

2、接下来给大家补充一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

3、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议大家去当地的政府相关部门进行询问。

买房缴纳契税需要注意什么？买期房什么时候交税？

买房缴纳契税需要注意什么？

1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

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买房缴纳契税需要注意什么？买期房什么时候交税？

2021-09-10 15:45:35

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责任编辑：周小杏

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