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购房合同的作用在哪些方面？购房合同备案需要多久？
2021-10-21 14:18:32 来源：网络
所有人都知道买房要签合同，但合同的主要作用体现在哪，很多人也说不清楚，所以今天就给大家说说，购房合同的作用在哪些方面？
购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
1、如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
2、买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
购房合同备案需要多久？
1、如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好。
2、如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的7左右就能办理好。
3、如果住户的购房方式是按揭，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右就能办理好。
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购房合同的作用在哪些方面？购房合同备案需要多久？
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