如今在外工作的话,很大一部分人会选择租房子住,房子有社区房、小区房还有公寓,这里就给大家说说,租公寓需要注意哪些方面?
1、尽量不要租隔断,警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施:看房时敲墙听声音,实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。
2、App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离,而不是真正步行,骑行的距离租公寓房应对措施:打开手机中的地图软件看看。
3、四室一厅住了8个人,只有一个卫生间,排队洗澡非常恼火,人多了也导致卫生很差。很多长租公寓虽然有入住登记,甚至要求填写单位信息身份证,但是真正落实的时候也许就是做做样子。
4、租公寓房应对措施:不管有多忙有多懒,一定要去实地看房,也一定要问问室友几个人,性别都是什么,都是干嘛的。租房子之前最好看一下住在一个屋檐下的室友是什么样的。
买公寓要注意什么?
1、注意房屋的产权
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租,而且租金也有保障;另一方面,是因为涨值空间比较大,利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。