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买房在哪些方面要注意？买房要考虑哪些因素？
2021-09-25 13:57:46 来源：网络
买房是费力又费钱的事，买不好还会住得不舒服，所以今天我们就一起来看看，买房要考虑哪些因素？
1、量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。
2、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。
3、善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则用，起码也可减少利息。
4、注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积，像loft这样的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优点，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。
5、提防房泡沫
目前有些中小户型是房，虽然房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。
6、首次置业小户型为主
对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。
7、时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。
8、家庭成员应照顾周全
是自住?还是跟老人一起居住?这是年轻人在购置房产时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。
买房在哪些方面要注意？
1、购房前准备
购买房子不是一件小事情，买房之前一定要做好准备，这样才能避免其他问题的产生。有些购房者为了能少贷一些房贷，往往会用自己所有的积蓄来支付首付，当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些，但是买房子可不只是准备首付款那么简单，还要考虑今后的装修费用，养房费用等等。
2、空口承诺不可全信
我们在看房选房的时候，卖家会为了促成交易，跟购房者夸大其词的介绍房子，或者是给购房者一些承诺，特别是售楼处的销售人员，对于售楼的工作人员来说自己最终想要的就是把房子出售出去，自己好得到相应的提成，所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益。
3、注意周边配套
买房子一定要重视周边的各项配套设施，这跟我们自己今后的生活有很大的关系，小区周边的设施对于自己及家人今后的居住是否舒适是很重要的，尤其是小区周围是否有学校、医院之类的。
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