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桂林买房须知：公积金贷款买房的申请流程是怎样的？
2021-08-14 14:57:21 来源：网络
现在想要贷款买房的话，除了大家熟知的商业贷款，还有一种公积金贷款，但是公积金的话需要自己所属公司有给自己缴纳这个公积金，不然是不能使用公积金贷款的。所以接下来就给大家说说，公积金贷款买房的申请流程是怎样的？
1、提交资料
包含个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住房公积金缴存证明。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
住房公积金贷款买房的优势有哪些？
1、利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
2、还款方式灵活，提前还款方便
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3、增加资金利用率及率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息，相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水，如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己了一套房产，从长远来看房屋的潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月还能收获一笔不小的租金收入。
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桂林买房须知：公积金贷款买房的申请流程是怎样的？
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