现在贷款买房的方式有好几种,为了找到哪种贷款方式更适合自己买房的话,就可以看看接下来给大家分析的,商业贷款买房的优势是什么?这个问题。
1、购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题,有的楼盘并不接受公积金贷款买房,但没有楼盘规定不接受商业贷款买房,所以购房选择商业贷款限制少。
2、贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额,但通常情况下,贷款金额偏小,商业贷款金额相比之下要高一些。
3、放贷速度快。有的朋友表示已经申请公积金贷款两个月,不过一点儿动静都没有,还没有审批经过。商业贷款在放贷速度方面较快,若手续齐全,当天能审批,三天内基本就能放贷。
商业贷款购房利率是多少?
1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2、全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。